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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Compravendita immobiliare e mobiliare"
consulenze legali in materia di:
Compravendita immobiliare e mobiliare
E' possibile filtrare i risultati cliccando sulle sottocategorie, qualora presenti.
- compravendita immobiliare e mobiliare
- garanzia per vizi e mancanza di qualitą (39 consulenze)
- garanzia per evizione (3 consulenze)
- vendita di cosa futura, di cosa altrui e di cosa parzialmente altrui (7 consulenze)
- vendita di immobili abusivi o privi del certificato di agibilitą o della certificazione energetica (13 consulenze)
- vendita con riserva della proprietą (10 consulenze)
- altre consulenze in materia di compravendita immobiliare e mobiliare (39 consulenze)
Consulenza Q202129778 del 30/12/2021
R. A. P. chiede
R. A. P. chiede
«Scrivo in merito ad una difficoltà su una compravendita immobiliare.
Ieri ho fatto il rogito di vendita di un mio immobile, oggi mi richiama l'agenzia dicendo che a seguito di una ispezione di un geometra sugli appartamenti per...»
Consulenza legale: «Per iniziare, può essere utile fare un po’ di chiarezza terminologica.
Per conformità urbanistica si intende la corrispondenza tra lo stato di fatto dell’immobile e l’insieme dei titoli edilizi abilitativi...»
Consulenza Q202129769 del 27/12/2021
Angela L. chiede
Angela L. chiede
«Gentile Redazione, devo effettuare la permuta degli usufrutti di due immobili, entrambi composti da più unità immobiliari.
Più precisamente, dell'immobile 1 è nudo proprietario mio fratello ed io usufruttuaria per...»
Consulenza legale: «E’ certamente possibile procedere alla stipula del contratto di permuta che si ha intenzione di concludere con il fratello.
Occorre sapere che per la validità degli atti notarili aventi ad oggetto beni o diritti reali immobiliari...»
Consulenza Q202129657 del 10/12/2021
L. O. chiede
L. O. chiede
«Avvocato, parole che saranno scritte nell’eventuale atto notarile.
Le leggi contraddicono quanto sotto?
Con le parole qui sotto il giudice può intervenire?
1. vendita a rate con riserva della proprietà;
2. Le parti...»
Consulenza legale: «Va premesso che nella redazione di un contratto, soprattutto quando si tratta di beni di notevole valore come gli immobili, sarebbe bene farsi assistere da un professionista, onde evitare imprecisioni, se non addirittura clausole invalide:...»
Consulenza Q202129584 del 01/12/2021
L. O. chiede
L. O. chiede
«Avvocato, documenti inviati con mail.
Vendita a rate con riserva di proprietà.
A che punto il venditore potrebbe chiedere la risoluzione del contratto?
Quanti mesi non versati?»
Consulenza legale: «Per rispondere al presente quesito è necessaria un’attenta lettura del disposto dell’art. 1525 c.c., che per tale motivo riportiamo integralmente: “ Nonostante patto contrario , il mancato pagamento di una sola rata,...»
Consulenza Q202129272 del 26/10/2021
Luigi O. chiede
Luigi O. chiede
«Atto notarile per compravendita appartamento a rate mensili.
Dopo 5 anni dal terrazzo condominiale sovrastante è penetrata acqua piovana.
Gli inquilini pretendono dal proprietario tutto il dato.
Il condominio ha provveduto alla...»
Consulenza legale: «Il rent to buy è una nuova tipologia contrattuale introdotta dall’art. 23 del Decreto Sblocca Italia (D.L. 133/2014 convertito con Legge n 164/2014), con cui il proprietario di un bene immobile (detto concedente), concede in locazione...»
Consulenza Q202129015 del 15/09/2021
L.O. chiede
L.O. chiede
«Buongiorno,
ho acquistato una casa indipendente con rogito effettuato il 18/06/21.
Durante i lavori di ristrutturazione abbiamo riscontrato l'assenza dello scarico in fognatura. E' solo presente una fossa settica con pozzo perdente per...»
Consulenza legale: «Esaminata la documentazione che ci è stata trasmessa, si osserva quanto segue.
La licenza di abitabilità (oggi agibilità) leggendo il contratto preliminare parrebbe essere stata regolarmente concessa nel 1963.
Bisognerebbe...»
Consulenza Q202128615 del 09/07/2021
Paola chiede
Paola chiede
«1. "Marco Rossi" (mio cugino) deve comprare il 50% dell'immobile di mia proprietá in cui oltretutto sono residente.
2)L'atto notarile che si dovrebbe fare si chiama " vendita con riserva di proprietá" (...»
Consulenza legale: «Il contratto che si vuole concludere è, effettivamente, una vendita a rate con riserva di proprietà, la cui caratteristica, ai sensi dell’art. 1523 c.c., è che il compratore acquista la proprietà della cosa solo...»
Consulenza Q202128548 del 30/06/2021
V.P. chiede
V.P. chiede
«Buonasera ho una concessionaria di macchine agricole, ho un problema per quando riguarda l’usato. Visto che nel mondo delle auto quando si parla di auto con iva esposta per legge non prevede la garanzia da parte della concessionaria...»
Consulenza legale: «Per rispondere al quesito è necessario sgombrare il campo da un equivoco. La legge, infatti, prevede in via generale che il venditore sia tenuto a garantire che la cosa venduta sia immune da vizi che la rendano inidonea all'uso a cui...»
Consulenza Q202128426 del 10/06/2021
ANTONIO O. chiede
ANTONIO O. chiede
«Con riferimento al precedente quesito e relativa consulenza Q202128212 del 14 marzo ultimo scorso vorrei chiedere un approfondimento riguardante un aspetto specifico relativo alla provenienza del bene in questione.
Per il momento, allo scopo di...»
Consulenza legale: «Gentile cliente, anche sotto l’ulteriore aspetto che adesso chiede di prendere in esame, la persona ai cui interessi sta dedicando la sua attenzione non ha, purtroppo, alcuna possibilità di riuscita.
Si cercherà qui di seguito...»
Consulenza Q202128372 del 31/05/2021
R. D. T. chiede
R. D. T. chiede
«Salve,
Vi espongo la mia situazione:
Per motivi di necessità ho acquistato un'auto nuova da Suzuki e mi è stata proposta un'auto di una serie limitata di sette esemplari creati in Italia in occasione della vincita del...»
Consulenza legale: «Basandoci esclusivamente su quanto riportato nel quesito, possiamo affermare quanto segue.
Leggiamo nel quesito che nel contratto di vendita non viene riportata una data per la consegna dell’auto, in quanto sarebbe soltanto stato...»
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