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Consulenza legale in materia di
"Distanze, luci e vedute, acque"

consulenze legali in materia di: Distanze, luci e vedute, acque

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Tutte le consulenze legali / Distanze, luci e vedute, acque
Consulenza Q201615852 del 18/04/2016
Guglielmo chiede
«Buon giorno Un condominio vicini alla mia proprietà, il cui muro di contenimento non è in grado di contenere il terreno ( Muro alto m 1, a 80 cm rispetto il mio terreno sovrastati da una rete metallica di circa 1,37 a 1,20) quindi...»
Consulenza legale: «Il quesito sottoposto alla nostra attenzione attiene ad una situazione che non è di raro accadimento. 1. Stando al dettato dell'art. 887 , comma 2, del c.c., il vicino può pretendere l' usucapione del terreno su...»
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Consulenza Q201615529 del 26/02/2016
Fulvio G. chiede
«Buongiorno vorrei un chiarimento in merito alla finestra lucifera. Nell'ingresso del mio appartamento c'è una finestra lucifera che da sulle scale condominiali. Una parte dei condomini vorrebbe installare un ascensore nel vano...»
Consulenza legale: «Ai sensi dell art. 902 del c.c. si considera come “luce” l’apertura che non ha caratteri di veduta o di prospetto. Di fatti, tale apertura da passaggio alla luce e all’aria ma non permette di affacciarsi o di avere veduta...»
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Consulenza Q201615442 del 12/02/2016
Massimo G. chiede
«Buongiorno, sono proprietario di una villetta, ora sul retro della casa dove esiste un muretto di recinzione di circa 10 centimetri in muratura + rete e' in costruzione un condominio la cui proprietà vuole costruire una nuovo muro di...»
Consulenza legale: «Il limite di costruire in altezza rispettando l'altezza del muro vicino preesistente riguarda solamente le costruzioni sul confine , come confermato dalla giurisprudenza: " Una costruzione può essere realizzata sul confine del...»
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Consulenza Q201615356 del 03/02/2016
Andrea P. chiede
«Salve, vorremmo avere una consulenza relativamente a una questione di costruzione in aderenza su linea di confine. Abbiamo un garage in aderenza sul confine con un fabbricato di altri proprietari.vorremmo demolire e ricostruire il fabbricato con...»
Consulenza legale: «Il presente quesito attiene alle cd. costruzione in aderenza , cioè l'ipotesi di costruire sulla linea di confine tra due fondi, in particolare in aderenza del muro posto sul confine. Tale ipotesi sembra essere riconducibile al...»
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Consulenza Q201514364 del 19/10/2015
Stefano B. chiede
«Buongiorno, il mio vicino confinante ha ampliato la esistente costruzione, arrivando a due metri dal muro di confine ed otto metri dal balcone della mia abitazione. I tecnici del comune di C., prendono per "buono" quanto dichiarato dal...»
Consulenza legale: «Il quesito formulato riguarda costruzioni su fondi finitimi che non sono né unite ne aderenti: pertanto si applica l' art. 873 del c.c. ai sensi del quale tali costruzioni devono stare, tra loro, ad una distanza non inferiore a 3...»
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Consulenza Q201514232 del 29/09/2015
Angelo M. chiede
«Salve, ho questo problemino. il 17/9/2015 ho ricevuto una raccomandata dall'avvocato della sig.ra Tizia. La lettera è così articolata: Scrivo la presente in nome e per conto della sig.ra Tizia, titolare dell'unità...»
Consulenza legale: «La richiesta ricevuta dall'avvocato della vicina di casa appare, in effetti, poco chiara. Innanzitutto, la lettera non è precisa nello specificare all'intimato quale sarebbe l'oggetto della richiesta (quale finestra?) e su...»
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Consulenza Q201514163 del 21/09/2015
Paola D. chiede
«Nel 1930 circa fu costruito dal proprietario costruttore, a ridosso delle fondamenta del suo stabile eretto nel 1920 circa, un magazzino abusivo sfruttando la metà di un cortile condominiale tra due palazzi (l'altro non di sua...»
Consulenza legale: «Il quesito descrive un magazzino, dal 2014 di proprietà di Tizio, il quale intende apportarvi delle modifiche importanti. Si presupporrà d'ora in poi la validità dei titoli edilizi concessi per la richiesta di variazione...»
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Consulenza Q201513495 del 29/06/2015
RAFFAELE U. chiede
«art.892 cc.le distanze anzidette non si devono osservare se sul confine esiste un muro divisorio proprio o comune, purché le piante non superino il muro. Vengo alla domanda, nel mio caso ho una siepe non a distanza legale, vicino a un muro...»
Consulenza legale: «Il dato letterale della norma è assolutamente chiaro: affinché non operi l'obbligo di tenere le piante alla distanza legale , il muro divisorio deve essere proprio o comune : per "proprio" si intende il muro di...»
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Consulenza Q201513223 del 21/05/2015
Andrea F. chiede
«Buongiorno, Ho acquistato una casa e il confine del mio giardino dista a meno di tre metri da tre alberi ad alto fusto (circa 16 mt). Sulla compravendita del terreno, fatto dalle società costruttrice e il venditore del terreno...»
Consulenza legale: «Nella vicenda esposta è stata costituita per contratto una servitù che consente al proprietario del terreno su cui sorgono i tre alberi di mantenerli a distanza inferiore dal confine. Pertanto, il titolare del fondo confinante...»
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Consulenza Q201513197 del 20/05/2015
Anna R. chiede
«Sono proprietaria dall'11/02/15 dell'unità a destra a piano terra di una porzione di quadrifamiliare composta da due appartamenti a piano terra e due al primo piano. Dietro esiste un giardino di proprietà esclusiva della...»
Consulenza legale: «La distanza degli alberi dal confine con il fondo vicino è espressamente regolata dal codice civile, che stabilisce alcune regole, piuttosto precise. In particolare, l' art. 892 del c.c. , sancisce che devono essere osservate in...»
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