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Consulenza legale in materia di
"Distanze, luci e vedute, acque"
consulenze legali in materia di:
Distanze, luci e vedute, acque
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- distanze, luci e vedute, acque
- distanze costruzioni, muri, piante (155 consulenze)
- luci e vedute (41 consulenze)
- stillicidio e gestione delle acque (47 consulenze)
Consulenza Q201513223 del 21/05/2015
Andrea F. chiede
Andrea F. chiede
«Buongiorno,
Ho acquistato una casa e il confine del mio giardino dista a meno di tre metri da tre alberi ad alto fusto (circa 16 mt). Sulla compravendita del terreno, fatto dalle società costruttrice e il venditore del terreno...»
Consulenza legale: «Nella vicenda esposta è stata costituita per contratto una servitù che consente al proprietario del terreno su cui sorgono i tre alberi di mantenerli a distanza inferiore dal confine.
Pertanto, il titolare del fondo confinante...»
Consulenza Q201513197 del 20/05/2015
Anna R. chiede
Anna R. chiede
«Sono proprietaria dall'11/02/15 dell'unità a destra a piano terra di una porzione di quadrifamiliare composta da due appartamenti a piano terra e due al primo piano. Dietro esiste un giardino di proprietà esclusiva della...»
Consulenza legale: «La distanza degli alberi dal confine con il fondo vicino è espressamente regolata dal codice civile, che stabilisce alcune regole, piuttosto precise.
In particolare, l' art. 892 del c.c. , sancisce che devono essere osservate in...»
Consulenza Q201513082 del 11/05/2015
Gian Pietro G. chiede
Gian Pietro G. chiede
«il muro di contenimento del fondo superiore ha la parte alta che termina al livello del suo suolo. Sul mio piccolo terreno, piu' basso di circa 3 m. ha inizio il muro di contenimento su menzionato.Sulla testa di questo muro il proprietario ha...»
Consulenza legale: «Supponiamo nel caso di specie che il dislivello tra i fondi abbia origine naturale e che ci si trovi in una zona abitata.
In questo caso, si fa applicazione dell'art. 887 c.c., il quale sancisce che il proprietario del fondo superiore deve...»
Consulenza Q201512814 del 13/04/2015
Enzo M. chiede
Enzo M. chiede
«Sono proprietario di un fondo censito in parte a bosco ceduo ed in parte a seminativo (ma non coltivato sui cui negli anni sono sorti spontaneamente arbusti ed alberi in genere acacie). Il bosco anch'esso non è mai stato curato e vi si...»
Consulenza legale: «Nella vicenda esposta vi sono due fondi, l'uno posto a livello inferiore rispetto all'altro, per naturale conformazione del terreno. Naturalmente, per dare una risposta precisa, sarebbe necessario visionare i luoghi ed esaminare...»
Consulenza Q201512267 del 06/02/2015
Maria P. chiede
Maria P. chiede
«buonasera, ho un problema che mi angustia da risolvere.
Nel 2002 un costruttore ottiene una convenzione con il Comune per costruire su un ampia area di sua proprietà 12 lotti (villette). Nel caso più specifico un lotto, il 12°,...»
Consulenza legale: «Nel caso di specie, mettendo da parte per un attimo la legittimità a livello amministrativo della suddivisione del lotto, il problema principale riguarda la corrispondenza tra l'oggetto del contratto di compravendita e il bene...»
Consulenza Q201512284 del 04/02/2015
Alessandro B. chiede
Alessandro B. chiede
«Faccio presente di essere proprietario di un fondo posto ad un livello superiore (circa 3 mt) rispetto a quello del mio confinante. In caso di dislivello non di origine naturale ma creato artificialmente, per opere di scavo o sbancamento...»
Consulenza legale: «Come giustamente indicato nel quesito, la giurisprudenza di legittimità è concorde nel ritenere che l'art. 887 c.c. trova applicazione esclusivamente nei casi in cui il dislivello tra due fondi abbia origine naturale.
Nel...»
Consulenza Q201411999 del 24/12/2014
Lorenzo C. chiede
Lorenzo C. chiede
«Ho una casa con il giardino.Sul giardino si affaccia la camera da letto.Il vicino (ditta rimessaggio barche)ha posto un enorme motoscafo davanti
alla recinzione e togli ogni vista a noi e alle piante senza parlare delle emissioni di fumo...»
Consulenza legale: «La vicenda tratteggiata nel quesito vede due tipi di comportamenti potenzialmente illeciti: la collocazione di un grande motoscafo sul confine e le immissioni di fumo.
Quanto al primo profilo, da un punto di vista autorizzatorio edilizio, se...»
Consulenza Q201411797 del 01/12/2014
Silvana C. chiede
Silvana C. chiede
«Sono proprietaria di un giardino rettangolare (m. 3 x 10), che confina con quello di un condòmino situato in un diverso caseggiato (di fronte al mio). Entrambi i caseggiati sono stati costruiti nel 1951.
I due giardini non sono allo stesso...»
Consulenza legale: «Il quarto comma dell' art. 892 del c.c. stabilisce che se esiste un muro divisorio non devono essere osservate le distanze stabilite nei commi precedenti.
Ma cosa si intende per muro divisorio? Secondo la maggioranza della dottrina e della...»
Consulenza Q201411755 del 21/11/2014
Massimo M. chiede
Massimo M. chiede
«La mia abitazione è posta nella parte più bassa del paese, premettendo che non esistono tombini per la raccolta delle acque piovane, tutta la pioggia arriva nella mia proprietà. Io ho provveduto per la maggior parte a...»
Consulenza legale: «Nel caso esposto si deve indagare innanzitutto l'origine dell'allagamento subito dal cittadino. Dai fatti descritti nel quesito, emerge che l'evento dannoso (frana) è stato causato dalla grande quantità di acque piovane...»
Consulenza Q201411089 del 05/09/2014
Maria chiede
Maria chiede
«Negli anni ’70 la mia famiglia costruì 4 villette perpendicolari al mare e parallele alla strada. L’attribuzione delle ville avvenne per sorteggio: le prime due (quelle più vicine al mare) ai miei zii, le altre due a me....»
Consulenza legale: «Nel caso di specie si deve capire prima di tutto a che titolo il proprietario della villetta "superiore" fa scolare le acque piovane in quello "inferiore" (1) e quali tipi di acque possono essere fatte passare da un fondo...»
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