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Consulenza legale in materia di
"Servitù prediali"
consulenze legali in materia di:
Servitù prediali
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Consulenza Q202231587 del 30/08/2022
Loris O. chiede
Loris O. chiede
«Il fondo A (orto) e il fondo B (prato) dominanti in quanto senza sbocchi su vie pubbliche hanno un diritto di passaggio a carico del fondo servente X costituito contrattualmente nel 1983. Successivamente viene acquistato dai proprietari di A e B...»
Consulenza legale: «Costituisce elemento determinante per la soluzione del caso in esame il tipo di servitù dinanzi alla quale ci si trova, trattandosi di servitù di passaggio costituita volontariamente.
E’ noto che le servitù possono...»
Consulenza Q202231511 del 22/08/2022
Linda Q. chiede
Linda Q. chiede
«Salve, tempo fa ho richiesto una Vs consulenza (Il codice di riferimento della consulenza è Q202025690) in cui mi veniva chiarito che il giardino circostante un fabbricato in cui si trova il mio appartamento è di mia proprietà...»
Consulenza legale: «In realtà proprio la presenza del pozzo artesiano dimostra come sulla restante porzione di giardino insista una servitù , con ogni probabilità di acquedotto o presa d’acqua, che grava sul giardino (fondo servente) a...»
Consulenza Q202231411 del 19/07/2022
M. D. chiede
M. D. chiede
«Gentili Signori,
il 20/5/1999 è stata contrattualmente istituita una servitù di installazione di un mezzo meccanico di trasporto persone sul fondo servente di proprietà di un condomino.
Io ho acquistato...»
Consulenza legale: «Per rispondere adeguatamente al quesito sarebbe necessario esaminare il titolo contrattuale che costituisce il diritto di servitù . Ad ogni modo, l’installazione dei ponteggi effettuato semplicemente per ristrutturare la propria...»
Consulenza Q202231309 del 06/07/2022
G. G. chiede
G. G. chiede
«Salve,
Contesto:
ATTO del 1978 di divisione beni tra 3 fratelli, di una corte ereditata dal padre
Le riporto un punto dell'atto (riferiti a mappali di categoria semin arbor di classe 5 per una superficie di circa 300m2) :...»
Consulenza legale: «Il nostro ordinamento giuridico prevede, accanto al diritto di proprietà (c.d. diritto reale per eccellenza, potenzialmente illimitato ed esclusivo), altri diritti reali di natura limitata, definiti “minori”, i quali a...»
Consulenza Q202231267 del 30/06/2022
A. B. chiede
A. B. chiede
«Gentili Signori,
ho bisogno ancora di un vostro parere. Ci siamo recentemente sentiti in merito ad una servitù di passaggio.
La controparte da me contattata ha risposto e afferma che per lei non esiste documentazione in merito alla...»
Consulenza legale: «L’atto di provenienza trasmesso a questa Redazione può senza alcun dubbio valere quale valido titolo costitutivo della servitù che adesso il proprietario del fondo servente intende contestare.
Come si ritiene possa...»
Consulenza Q202231197 del 23/06/2022
P. B. chiede
P. B. chiede
«Antefatto.
Nel 2017 ho acquistato in asta giudiziario un fabbricato su lotto di 426 mq. Sul retro vi è un cortile ( che funge anche da passaggio e ingresso posteriore di mt. 20 x 4,80) delimitato da fabbricato cat. C/2 alto mt. 5 circa...»
Consulenza legale: «Regola generale applicabile in tutti i casi di vendita forzata è quella dettata dall’ art. 2922 del c.c. , secondo cui in tale tipologia di vendita non può essere invocata la garanzia per vizi della cosa venduta (tale...»
Consulenza Q202230866 del 07/05/2022
D. A. chiede
D. A. chiede
«Preg.mo Studio Brocardi,
i miei genitori sono i proprietari della nostra abitazione principale, acquistata nel lontano 1998, costituita all'epoca da due piani con annesso cortile e giardino pertinenziale; l'immobile è confinante...»
Consulenza legale: «Occorre, innanzitutto, fare una breve premessa sulla distinzione tra la servitù (che è un diritto reale di godimento ) e il diritto personale di godimento che può essere attribuito su un determinato bene.
Ora,...»
Consulenza Q202230682 del 12/04/2022
M. K. chiede
M. K. chiede
«Buongiorno… In quanto proprietario di civile abitazione godo della servitù di passaggio carraio e pedonale su un fondo servente. Essendo intenzionato a svolgere attività di libera professione come psicologo presso la mia...»
Consulenza legale: «Va premesso che, nel nostro caso, non è stato possibile esaminare il titolo costitutivo della servitù , necessario per stabilire l’estensione della servitù stessa.
Possiamo, però, fornire una risposta di...»
Consulenza Q202230679 del 11/04/2022
A. B. chiede
A. B. chiede
«Gentili Sig.ri
Si tratta di mia figlia Tizia che ha assieme al marito una vecchia casa. Tra questa casa e il vicino c’è una servitù di passaggio registrata con atto presso il catasto già nel 1950 circa. Durante gli...»
Consulenza legale: «In casi come questo se si ha interesse a continuare ad avvalersi della servitù e soprattutto se non si alcuna intenzione di perderne il diritto, occorre senza alcun dubbio reagire tempestivamente al comportamento illegittimo ed...»
Consulenza Q202230678 del 11/04/2022
N. C. chiede
N. C. chiede
«Buongiorno. Sono comproprietario per 1/4 di una strada privata per accedere in giardino, larga 5 metri e lunga 20,40. Strada che sbocca su strada del Comune. In questa strada possono accedere con le auto per entrare in giardino soltanto i...»
Consulenza legale: «Nel caso specifico trovano applicazione le norme sulla comunione e quelle sull’esercizio del diritto di servitù. I lavori di asfaltatura, infatti, nel loro complesso rientrano in quelle attività necessarie al mantenimento...»
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