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Consulenza legale in materia di
"Servitù prediali"
consulenze legali in materia di:
Servitù prediali
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Consulenza Q202334226 del 03/08/2023
G. P. chiede
G. P. chiede
«Spett.le Brocardi, nel 2013 è stato realizzato nel mio terreno un pozzo artesiano per uso domestico. La spesa per la realizzazione è stata divisa al 50% con mio cognato che ha un terreno confinante. L'acqua viene aspirata dalla...»
Consulenza legale: «La situazione che tra i proprietari dei due fondi si è venuta a creare corrisponde da un lato (ossia per il proprietario del fondo su cui è stato scavato il pozzo artesiano) alla servitù di somministrazione coattiva di...»
Consulenza Q202334228 del 31/07/2023
S. B. chiede
S. B. chiede
«Sono proprietario di una villetta con posto auto, per raggiungerla ho in comproprietà una stradina (per 2/3 mia e 1/3 di altro signore che ha un magazzino). Il signore non ha la possibilità di parcheggiare nessun mezzo, ma asserisce...»
Consulenza legale: «L’art. 1102 del c.c. dispone che il singolo proprietario può fare uso e servirsi della cosa comune purché non ne alteri la destinazione economica e non impedisca agli altri partecipanti alla comunione di fare parimenti...»
Consulenza Q202334186 del 26/07/2023
G. M. chiede
G. M. chiede
«Buongiorno avrei bisogno di chiarimenti in merito ad una servitù di passaggio.
Abbiamo tre lotti che chiameremo A B e C di tre proprietari diversi.
Il lotto A, ha un ampio ingresso autonomo su strada sterrata comunale e confina con il...»
Consulenza legale: «Nel quesito proposto viene descritto uno stato dei luoghi in cui sussiste una servitù di passaggio a favore di un terreno, denominato B, e gravante sul fondo C.
Tale servitù però non pare risultare da un atto notarile e...»
Consulenza Q202334081 del 15/07/2023
M. P. chiede
M. P. chiede
«Buongiorno, in qualità di tecnico di parte desidero avere il Vs parere in merito alla vicenda di seguito rappresentata.
3 sorelle ricevono, ciascuna, in eredità 1 negozio con sovrastante appartamento, gli immobili sono finittimi....»
Consulenza legale: «L’ art. 1027 del c.c. definisce la servitù prediale come il peso imposto su un fondo (detto fondo servente) per l’utilità di un altro fondo (detto fondo dominante) appartenente a diverso proprietario . È giusto...»
Consulenza Q202334023 del 14/07/2023
R. D. L. chiede
R. D. L. chiede
«Egr. Avvocati,
sono proprietario di un fabbricato a due elevazioni fuori terra risalente all'anno 1910 circa, pervenutomi per successione e confinante a Nord, Sud ed Est con altra ditta e ad Ovest con strada provinciale.
Il Fabbricato...»
Consulenza legale: «La questione sottoposta necessita di affrontare diverse questioni giuridiche.
Innanzitutto si rileva come dalla descrizione dello stato dei luoghi non si possa con certezza stabilire se il muro in cui sono state innestate le travi di legno...»
Consulenza Q202333789 del 09/06/2023
L. S. chiede
L. S. chiede
«Buongiorno.
Scrivo in merito alla possibilità di togliere un diritto di passo alle case che ad oggi ne hanno diritto sulla mia proprietà.
In particolare, in seguito a profonde trasformazioni del territorio circostante alla mia...»
Consulenza legale: «Per rispondere al presente quesito è necessario analizzare brevemente le norme che riguardano l’estinzione della servitù .
L’art. 1067 c.c. prescrive che il proprietario del fondo servente non possa diminuire...»
Consulenza Q202333700 del 29/05/2023
R. R. chiede
R. R. chiede
«Buongiorno,
ho un fondo dominante agricolo di circa un ettaro con ulivi secolari ereditato dai miei genitori, a loro volta aquistato negli anni cinquanta.
Raggiungibile solo con mezzi cingolati a causa della strada scoscesa con una pendenza...»
Consulenza legale: «In tema di servitù il principio che vige è quello per cui il titolare del diritto può usarlo solo a norma del suo titolo o del suo possesso ( art. 1065 del c.c. ).
Nella fattispecie in esame, quindi, il proprietario...»
Consulenza Q202333522 del 09/05/2023
F. P. chiede
F. P. chiede
«Ho abitato da più di 15 anni a casa di mio suocero come ospite con suo figlio.
Prima era un sottoparcheggio, ora invece la casa a fianco a me, sempre di mio suocero c'è un coinquilino in affitto, un appartamento che prima non...»
Consulenza legale: «Purtroppo casi come quello qui descritto sono molto frequenti nella prassi quotidiana e quando ci si rende conto solo dopo tanti anni che un albero, peraltro di alto fusto (si considera tale un albero di noce), è stato piantumato a distanza...»
Consulenza Q202333421 del 08/05/2023
S. C. chiede
S. C. chiede
«Descrizione della situazione:
ho una casa in campagna che è allacciata a un Pozzo di acqua non potabile presente in un terreno che è stato venduto 3 anni fa (l'impianto idrico e l'alimentazione elettrica per la pompa, sono...»
Consulenza legale: «In merito alla formalizzazione della servitù di acquedotto per l’irrigazione, che si assume essere esistente sul fondo di un terzo, si consiglia di sottoscrivere una scrittura privata con il proprietario del terreno su cui...»
Consulenza Q202333478 del 07/05/2023
L. R. chiede
L. R. chiede
«Buongiorno, ho un problema enorme di carenza d’acqua per uso domestico. Sono Residente in una Borgata (provincia di Torino) montana servita solo da una sorgente che si è definitivamente esaurita e quindi le vasche di raccolta si sono...»
Consulenza legale: «Norma principale di riferimento per ciò che concerne il problema che qui viene posto è l’ art. 909 del c.c. , rubricato “ Diritto sulle acque esistenti sul fondo ”.
Tale norma, facendo salve le disposizioni delle...»
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