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Consulenza legale in materia di
"Altre consulenze in materia di proprietą e possesso"

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Tutte le consulenze legali / Proprietą e possesso / Altre consulenze in materia di proprietą e possesso (Proprietą e possesso)
Consulenza Q201514137 del 06/10/2015
Maria C. M. chiede
«Ho un problema di rumore e vibrazioni dovute a ventola di proprietà del vicino, posta su facciata esterna comune, al di sopra della mia finestra e affacciante su strada pubblica. Tramite fonometro personale ho verificato che il livello di...»
Consulenza legale: «Purtroppo le soluzioni che si sarebbero potute prospettare sono state già tutte menzionate nel quesito. Nella situazione descritta, infatti, solitamente il primo passo da compiere è avvertire il comune, che dovrebbe effettuare una...»
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Consulenza Q201513264 del 02/06/2015
MdM chiede
«Vicino a casa mia c'è un terreno abbandonato incolto e non recintato di circa 1 ettaro. Ho fatto una visura catastale e tale terreno risulta diviso in 84 quote ereditarie appartenenti a 19 eredi nati tra gli anni 30 e 50 alcuni dei...»
Consulenza legale: «La soluzione ipotizzata nel quesito non è praticabile. Certamente è vero quanto affermato circa l'inidoneità di un atto traslativo nullo a trasferire un possesso che possa essere fatto valere per l'usucapione,...»
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Consulenza Q201411346 del 07/10/2014
David C. chiede
«Vivo in zona IV da un po di tempo si sono insediate due fabbriche vicino a me (meno di 30 metri) . Misurando con un applicazione ho rilevato sul confine 55 Db i rumore è un ronzio di macchinari , colpi di fustellatrici e un soffio di...»
Consulenza legale: «Il codice civile, all'art. 844 , sancisce che il proprietario di un fondo non può impedire i rumori, gli scuotimenti e simili propagazioni derivanti dal fondo del vicino, se non superano la normale tollerabilità, avuto anche...»
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Consulenza Q20127115 del 26/11/2012
Angela T. chiede
«salve abito in un appartamento sito al primo piano che affaccia interamente nel cortile del parco.Da qualche mese un tombino posto sotto le finestre delle mie camere da letto ha incominciato a fare un rumore fastidioso che ci disturba soprattutto...»
Consulenza legale: «La disposizione dell' art. 844 del c.c. disciplina l'ipotesi delle così dette immissioni, ovvero l'insieme di propagazioni di rumori, fumo, calore ed esalazioni, provenienti dal fondo del vicino che il proprietario del fondo...»
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Consulenza Q20124966 del 11/02/2012
Saverio chiede
«Salve. Cosa è esattamente il "preuso"?»
Consulenza legale: «Con "preuso" si vuol semplicemente significare, in modo sintetico, quanto espresso nell'ultima parte del corrente articolo laddove recita: " Può tener conto della priorità di un determinato uso "»
Consulenza Q20114274 del 22/07/2011
Massimiliano P. chiede
«In merito al dispositivo dell'art. 843 c.c. secondo capoverso che parla di un eventuale indennizzo per l'accesso e il passaggio nel proprio fondo, avrei la necessità di sapere in che misura deve essere calcolata...»
Consulenza legale: «L'obbligo di indennizzo di cui all’art. 843 c.c. deriva dall'esercizio di un'attività lecita e consentita e prescinde anche dall'esistenza della colpa, essendo correlativo al prodursi del danno a causa dell'accesso...»
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Consulenza Q20114322 del 22/07/2011
Gregorio chiede
«Buonasera. Abito in una casa bifamiliare e accanto c'è un condominio che stanno per ristrutturare. La ditta appaltatrice deve montare il ponteggio sul mio terrazzo ma non mi ha chiesto il permesso. Come posso tutelarmi in caso di danni...»
Consulenza legale: «Entro il confine della propria proprietà c’è il divieto di accesso. Tuttavia, il proprietario deve permettere il passaggio nel fondo al vicino che abbia necessità di effettuare attività di riparazione della...»
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Consulenza Q20113688 del 06/05/2011
Vivi chiede
«Buonasera, premetto che non abito in un condominio ma in una villa bifamiliare, volevo sapere come posso impedire al mio vicino che i suoi gatti accedano nella mia proprietà. Grazie»
Consulenza legale: «Innanzitutto il proprietario del fondo è legittimato dall’ art. 841 del c.c. a chiudere in qualunque tempo il fondo, ciò anche per evitare che animali altrui siano più facilitati all’ingresso. Tuttavia, qualora il...»
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Consulenza Q20112958 del 26/03/2011
Mcristina L. chiede
«Avrei necessità di sapere se l'indennità, prevista dal secondo capoverso dell'art. 843 c.c. in caso di danni derivanti dalle impalcature per il rifacimento della facciata (approvato da regolare assemblea del condominio) da...»
Consulenza legale: «Qualora si rendano necessarie riparazioni alle parti comuni, il proprietario di un appartamento sito in un edificio condominiale è tenuto a concedere il passaggio con persone e materiali ai condomini che intendano provvedervi....»
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Consulenza Q20112073 del 16/01/2011
Federico D. chiede
«Salve, vorrei sapere quali sono le Leggi speciali a cui si fa riferimento negli art.li 834 "Espropiazione ..." e 835 "Requisizioni" del Codice Civile. Grazie.»
Consulenza legale: «Per le disposizioni legislative e regolamentari in materia di espropriazione per pubblica utilitą si deve fare riferimento al testo unico emanato con d.p.r. 8 giugno 2001 n. 327 (in Espropriazione per pubblica utilitą) che ha abrogato la...»
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