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Consulenza legale in materia di
"Distanze, luci e vedute, acque"

consulenze legali in materia di: Distanze, luci e vedute, acque

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Tutte le consulenze legali / Distanze, luci e vedute, acque
Consulenza Q202335437 del 18/12/2023
L. D. F. chiede
«Mi rivolgo a voi per aver chiarezza su questo quesito: abbiamo allungato una finestra del nostro appartamento fino al pavimento. Questa apertura è stata effettuata ad una distanza di metri 1,80 dal fondo del vicino. L'apertura ci...»
Consulenza legale: «La norma a cui occorre fare riferimento nel caso in esame è il secondo comma dell’art. 905 c.c., norma che disciplina appunto la distanza che va osservata per l’apertura di vedute dirette e balconi, ovvero quelle vedute che...»
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Consulenza Q202335231 del 28/11/2023
M. V. chiede
«Buonasera! Un quesito che vorrei porre riguarda la possibilità per me, proprietario di un terreno confinante con un lotto su cui esistono alberi di pregio, di impedire l'abbattimento di detti alberi a seguito della richiesta da parte...»
Consulenza legale: «Per dare una risposta al presente quesito è necessario analizzare la normativa in materia di distanze degli alberi dai terreni altrui. L’art. 892 c.c. stabilisce a quale distanza devono essere poste le piante rispetto al confine....»
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Consulenza Q202335147 del 27/11/2023
F. P. chiede
«Sono un cliente. Il mio vicino è proprietario di un terreno agricolo (peraltro incolto). Poichè è palesemente un personaggio invadente, (ha litigato con tutti i confinanti e non solo) scorretto, minaccioso, ottimo fotografo...»
Consulenza legale: «Le pretese che il vicino può avanzare attengono non tanto all’utilizzo che di quel muro si sta facendo (sembra di capire, leggendo il quesito, che le travi della tettoia in legno sono incassate per circa 50 cm. in detto muro), quanto...»
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Consulenza Q202335047 del 14/11/2023
E. C. chiede
«Buonasera, sono proprietaria di una casa con ingresso indipendente al piano terra e scala comune per accesso ai piani superiori. All''acquisto, la casa era già accatastata come unità indivisa. Sulla facciata su strada si...»
Consulenza legale: «Visto che la panchina e i vasi sono stati installati su terreno comunale, come da Lei precisato con Sua ultima comunicazione, è molto probabile che la presenza di tali opere violi i regolamenti vigenti in materia nel suo comune di...»
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Consulenza Q202334896 del 31/10/2023
P. S. chiede
«Buongiorno. Il mio appartamento dispone di un balcone su quale si affacciano due porte finestre. Una di queste è scarsamente efficiente poiché si apre su una porzione "chiusa" del balcone delimitata da un lato dal vano...»
Consulenza legale: «Per il corretto inquadramento giuridico della fattispecie in oggetto, è necessario analizzare l’art. 907 c.c. in tema di distanze delle costruzioni dalle vedute. La legge stabilisce che il proprietario non possa fabbricare a distanza...»
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Consulenza Q202334907 del 30/10/2023
F. C. chiede
«Buongiorno,vorrei sapere se una finestra che da sul cortile proprio ha la veduta diretta con relative conseguenze su un fondo se questo è posto frontalmente oltre 5 metri dall'apertura e se lateralmente forma un angolo acuto con il muro...»
Consulenza legale: «In tema di distanze legali tra finestre e proprietà altrui dobbiamo fare riferimento al disposto degli artt. 905 e 906 c.c. La prima norma riguarda l’apertura di vedute dirette , nonché di balconi, e prescrive la distanza...»
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Consulenza Q202334851 del 26/10/2023
M. P. chiede
«Un appartamento sito al piano terra realizzato con concessione edilizia del 1991 dispone di un camino collocato sul muro di confine con altro proprietario. Nelle planimetrie della concessione edilizia del 1991 è chiaramente indicata la...»
Consulenza legale: «Il quesito proposto ha ad oggetto due appartamenti confinanti, non si sa se appartenenti allo stesso condominio o riconducibili a due proprietà autonome. Uno dei due proprietari sta compiendo delle opere di ristrutturazione che comprendono...»
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Consulenza Q202334903 del 26/10/2023
U. M. chiede
«Spett. Brocardi, desidero sapere se il danno per diminuzione della visuale e della privacy (conseguente all'apertura di nuove vedute in una costruzione in sopraelevazione abusiva, realizzata in violazione delle distanze ex artt. 905, 907...»
Consulenza legale: «L’esame delle pronunce giurisprudenziali ha evidenziato che il danno derivante dalla violazione delle norme in tema di vedute è, appunto, in re ipsa . Al riguardo segnaliamo Cass. Civ., Sez. II, 15/10/2001, n. 12511:...»
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Consulenza Q202334753 del 15/10/2023
C. S. chiede
«Il vicino è proprietario di due depositi adiacenti (A e B) che sono a loro volta adiacenti alla proprietà di mia madre (C). (C) e’ una costruzione in appoggio che condivide con A e B un muro di confine. A e B hanno delle luci...»
Consulenza legale: «Sulla base della situazione che viene descritta nel quesito, si intuisce che le costruzioni A, B e C abbiano tutte un muro in comune, posto sul confine tra le due proprietà e nel quale sono state realizzare due aperture che consentono di...»
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Consulenza Q202334763 del 12/10/2023
Anonimo chiede
«Buongiorno, avrei la necessità di chiarire una questione riguardante un muro di confine. Il muro in questione, alto metri 2,20 è stato costruito di recente in sostituzione ad una recinzione vegetale, sul terreno del confinante a sue...»
Consulenza legale: «Le preoccupazioni del vicino sono assolutamente infondate. L’art. 886 del c.c. dispone infatti che ciascuno può costringere il proprio vicino a contribuire per metà alla costruzione del muro di cinta e questo in attuazione...»
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