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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Distanze costruzioni, muri, piante"
consulenze legali in materia di:
Distanze costruzioni, muri, piante
(Distanze, luci e vedute, acque)
- distanze, luci e vedute, acque
- distanze costruzioni, muri, piante (155 consulenze)
- luci e vedute (41 consulenze)
- stillicidio e gestione delle acque (47 consulenze)
Consulenza Q202230487 del 17/03/2022
B. I. chiede
B. I. chiede
«Buonasera
sono proprietaria al 50% di un immobile ristrutturato in campagna con divisione tipo "terra-cielo" con altro proprietario confinante.
La due proprietà sono state accatastate regolarmente, e sono divise da recinzione...»
Consulenza legale: «Nel quesito non viene specificato se la tettoia di cui si parla sia in regola da un punto di vista urbanistico: ora, è vero che si tratta di questione indipendente da quella delle distanze legali tra costruzioni; tuttavia, il carattere...»
Consulenza Q202230263 del 01/03/2022
T. A. chiede
T. A. chiede
«Ho acquistato un terreno dove sto costruendo una palazzina di 5 piani con regolare permesso di costruire. Il mio vicino ha due pini di vecchia data a due metri dal confine, ora i pini hanno rami che sporgono nella mia proprietà, che lui si...»
Consulenza legale: «Il codice civile non disciplina l’altezza massima degli alberi posti tra due fondi confinanti, bensì la loro distanza dal confine in relazione proprio all'altezza.
In particolare, l’art. 892 c.c. stabilisce distanze...»
Consulenza Q202129876 del 05/01/2022
E. C. chiede
E. C. chiede
«Casa indipendente in Centro Storico, confinante con vicini su tre lati e su vicolo comunale.
Muro semi-perimetrale in cemento che, nel lato interessato, è alto 1,4m più ringhiera di altrettanti 1,4m; Il livello del terreno del...»
Consulenza legale: «Per rispondere al quesito dobbiamo partire proprio dall’art. 892 c.c., le cui disposizioni si applicano laddove né i regolamenti né gli usi locali prevedano distanze diverse.
Per l’esame delle diverse distanze...»
Consulenza Q202129749 del 16/12/2021
Sandro S. chiede
Sandro S. chiede
«Buongiorno e complimenti in anticipo per il servizio. Volevo esporre la mia situazione e chiedere un vostro parere. Sono proprietario di un terreno dove insiste la mia abitazione. Il terreno è adibito a giardino. Il confine con il vicino...»
Consulenza legale: «La norma che viene in considerazione nel caso di specie è l’art. 898 c.c., rubricato “ Comunione di siepi ”, il quale prende in esame e disciplina proprio il caso di una siepe esistente tra due fondi, disponendo che per...»
Consulenza Q202129671 del 09/12/2021
P. M. chiede
P. M. chiede
«Buongiorno avrei bisogno di una consulenza legale riguardo l'argomento di "Alberi a distanza non legale ".
Nel 2011 abbiamo acquistato un immobile sito in XXX, località YYY, confinante con un altro immobile. In origine detti...»
Consulenza legale: «Non vi è alcuna ragione giuridica per soccombere alle richieste del vicino.
La disciplina che il codice civile detta nella Sezione VI del Libro III, dedicata appunto alle distanze da osservare nelle costruzioni, piantagioni e scavi,...»
Consulenza Q202129679 del 09/12/2021
R. U. chiede
R. U. chiede
«Buongiorno,
sono proprietario di un appartamento all’ultimo piano del mio condominio con terrazzo di proprietà a livello (equiparabile a un lastrico solare) nel comune di Milano di circa 120mq
due anni fa ho piantumato tutto il...»
Consulenza legale: «Le lamentele della vicina possono avere fondamento solo in minima parte per le ragioni che adesso verranno illustrate.
Come sicuramente sarà ben noto, in materia di alberi e piante il codice civile contiene delle regole ben precise, le...»
Consulenza Q202129149 del 07/10/2021
A.B. chiede
A.B. chiede
«Sono proprietario di una vecchia casa che ha sul retro un giardino pensile sul declivio di una collina, detto giardino pensile rettangolare, sostenuto da un muro di contenimento di mia proprieta' e ha un lato corto sulla strada, un altro lato...»
Consulenza legale: «L’art. 892 del codice civile stabilisce che, salvo quanto previsto a livello locale, per gli alberi di alto fusto deve esserci una distanza di almeno tre metri dal confine.
Inoltre, la medesima norma stabilisce altresì che tali...»
Consulenza Q202129032 del 20/09/2021
M.G. chiede
M.G. chiede
«Sono proprietario di un immobile ubicato a valle di un terreno scosceso. Il muro di contenimento tra il terreno superiore e la mia proprietà (sita all'interno di un condominio) sta disgregandosi per il movimento del terreno soprastante....»
Consulenza legale: «Per fornire una risposta puntuale al quesito posto occorrerebbe conoscere nel dettaglio le condizioni dei luoghi. In ogni caso, anche con le indicazioni in nostro possesso è possibile dare alcune indicazioni di massima.
La norma cui...»
Consulenza Q202128986 del 15/09/2021
R.F. chiede
R.F. chiede
«Il nostro vicino ha costruito sul confine con il nostro terreno a quota inferiore di circa mt 2 una villetta. Dapprima era un deposito senza finestre poi è stato allargato ulteriormente. Il tutto è stato realizzato dal 1983 al 1996...»
Consulenza legale: «La comunione forzosa del muro sul confine è disciplinata dall’art. 874 c.c., il quale attribuisce al proprietario di un fondo contiguo al muro altrui la facoltà chiederne la comunione per tutta l'altezza o per parte...»
Consulenza Q202128844 del 09/08/2021
PELLIZZARI W. chiede
PELLIZZARI W. chiede
«buonasera,
ho un problema con la nuova siepe del confinante; la siepe (lauro ceraso) e' posta a 50 cm dalla recinzione come da norma ed e' alta 2,50mt (per ora) rispetto alla quota del mio terreno che e' piu' basso di circa 25 cm...»
Consulenza legale: «La norma che nel caso di specie trova immediata applicazione è l’art. 892 c.c., il quale impone l’obbligo di rispettare determinate distanze nel piantare un albero o una siepe, sia per evitare l’invasione del fondo...»
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