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Consulenza legale in materia di
"Comodato"
consulenze legali in materia di:
Comodato
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Consulenza Q202229959 del 18/01/2022
D. V. chiede
D. V. chiede
«Oggetto: Contratto di Comodato d’uso di beni mobili, stipulato con persona fisica residente in Paese non UE
E’ possibile a mia cognata in qualità di comodatario, che vive residente in Paese non UE, MA CON CODICE FISCALE...»
Consulenza legale: «Al quesito posto va data senz’altro risposta positiva. Anche se non vengono specificati né il Paese di residenza della futura comodataria né la nazionalità di quest’ultima, il nostro ordinamento consente di...»
Consulenza Q202229884 del 09/01/2022
Attilio B. chiede
Attilio B. chiede
«Da quasi 10 anni mio figlio occupa gratuitamente, con la moglie, un appartamento di cui ha l’intera nuda proprietà ed io l’usufrutto completo. Da 5 anni abbiamo formalizzato la situazione con un contratto di comodato gratuito...»
Consulenza legale: «Va premesso che, non essendo stato possibile esaminare il testo del contratto oggetto della consulenza, la risposta che segue verrà fornita sulla base di quanto riferito nel quesito.
Risulta, infatti, che nel nostro caso sia stato...»
Consulenza Q202129740 del 16/12/2021
D. B. chiede
D. B. chiede
«E’ possibile stipulare un contratto di comodato d’uso di beni mobili tra coniugi in separazione dei beni, mantenendo però i beni dettagliati nel contratto, nella medesima dimora di entrambi i coniugi, che non sono separati...»
Consulenza legale: «E’ certamente possibile la stipula di un contratto di tale tipo e la sua successiva registrazione presso l’Agenzia delle entrate, ma occorre fare alcune precisazioni.
Generalmente quando si pensa a soluzioni di questo tipo è...»
Consulenza Q202129678 del 12/12/2021
Adriano M. chiede
Adriano M. chiede
«Avrei bisogno di sapere se esiste un modo per dare una scadenza ad una scrittura privata, che non ce l'ha, sottoscritta circa 9 anni fa da me mia madre e mio fratello e avente per oggetto la vendita di un immobile di proprietà. Mia...»
Consulenza legale: «La scrittura privata a cui si fa riferimento in realtà non necessita di apposizione di un termine .
Analizzando il suo contenuto, infatti, ci si può rendere conto del fatto che per mezzo di essa le parti hanno soltanto inteso...»
Consulenza Q202129511 del 15/11/2021
Enrico C. chiede
Enrico C. chiede
«Comodato e Condominio
In un edificio in condomino i proprietari hanno deciso di concedere in comodato alcune unità immobiliari.
I comodatari si sono impegnati, nel contratto di comodato, ad accollarsi le spese di ristrutturazione...»
Consulenza legale: «Nel rispondere al quesito si deve tenere ben distinto il rapporto che intercorre tra i proprietari-condomini (e anche comodanti) e il condominio , dal rapporto che intercorre tra i comodanti (ma anche proprietari-condomini) e i comodatari....»
Consulenza Q202129033 del 16/09/2021
Gaia M. chiede
Gaia M. chiede
«Spett.le Brocardi,
la presente per sapere se l'art. 1599 c.c. sulla locazione si applica ad un contratto di comodato.
Un terzo acquirente ritiene di poter far valere l'acquisto di un immobile che era stato concesso in comodato ad un mio...»
Consulenza legale: «L’art. 1599 del codice civile prevede che il contratto di locazione è opponibile al terzo acquirente, se ha data certa anteriore all'alienazione della cosa.
Per rispondere alla domanda contenuta nel quesito e cioè se...»
Consulenza Q202128045 del 25/04/2021
Lorenzo C. chiede
Lorenzo C. chiede
«Salve,
Io e i miei due fratelli abbiamo ereditato (1/3 ciascuno) la casa dei nostri genitori quando mio padre è venuto a mancare nel giugno 2016. Da allora mio nipote (figlio di mio fratello) si è stabilito nella casa sostenendo di...»
Consulenza legale: «Il rapporto che si è venuto ad instaurare tra il nipote che occupa la casa dei defunti nonni ed i figli, nella loro qualità di eredi di questi ultimi, anche se non risulta in alcun modo formalizzato per iscritto, ha una sua...»
Consulenza Q202127480 del 17/02/2021
Giacomo M. chiede
Giacomo M. chiede
«Tizio è stato titolare di azienda artigiana di lavorazione marmi dal 1970 al 2013 e nell’arco di tale attività, svolta in locali di sua proprietà, ha acquistato diversi macchinari ed attrezzature con l’aiuto del...»
Consulenza legale: «Premesso che la copia dell’atto di citazione e della comparsa di costituzione sono mancanti di pagine, esaminato quanto ci è stato trasmesso e basandoci su quanto esposto nel quesito si osserva quanto segue. Il contratto di comodato...»
Consulenza Q202026877 del 27/11/2020
Sergio B. chiede
Sergio B. chiede
«Salve,
Volevo affittare una camera in un appartamento dove attualmente vivono altri studenti/lavoratori, al fine di passare la residenza. Lavorando a tempo indeterminato e avendo già la residenza nello stesso comune, non mi è...»
Consulenza legale: «Il contratto di comodato è disciplinato agli articoli 1803 e seguenti del codice civile.
Esso può avere ad oggetto la consegna di una cosa mobile o immobile.
La normativa principale che disciplina i contratti di locazione...»
Consulenza Q202026815 del 22/11/2020
Sergio B. chiede
Sergio B. chiede
«Salve,
Come prosieguo alla vostra consulenza con codice di riferimento Q202026729, vi sottopongo un'ulteriore domanda:
Il locatore non vuole farmi un contratto di affitto 3+2 o 4+4 poiché potrebbe aver necessità di vendere...»
Consulenza legale: «In effetti, quando il proprietario di un immobile ha nelle sue intenzioni di venderlo, non può certamente vincolarsi con un contratto di locazione , sia esso 3+2 o 4+4, in quanto tutta la normativa speciale dettata in materia di...»
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