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Consulenza Q202544152 del 07/07/2025
G. M. chiede
“In data 28/07/2023 tramite atto notarile io e i miei 2 fratelli abbiamo venduto l'appartamento appartenuto ai nostri genitori. Nell'atto era riportata la seguente frase: "....restano a carico dei venditori tutti gli oneri straordinari dipendenti da...” continua a leggere
Brocardi.it risponde
“Purtroppo, il punto di vista dell’autore del quesito è del tutto errato. Bisogna, infatti, tenere ben distinti gli obblighi che derivano dal rapporto tra il condominio e i proprietari che lo compongono dagli obblighi che derivano dalla vendita...” continua a leggere
Consulenza Q202544151 del 07/07/2025
V. B. chiede
“Buongiorno Lavori di edilizia libera su terreno privato in ambito condominiale (casetta attrezzi 3x2), può essere impedita dal regolamento o dall'assemblea condominiale? Preciso che la costruzione avviene senza fondamenta, fuori dalla vista del passaggio...” continua a leggere
Brocardi.it risponde
“Sulla base di quello che viene riferito nel quesito, ci si sente di concludere che l’opera che si intende portare avanti non sia lesiva delle norme condominiali. Affinché, infatti, un intervento in condominio, realizzato anche su parti private...” continua a leggere
Consulenza Q202544179 del 07/07/2025
F. G. chiede
“due coniugi senza figli fanno testamento su unica scheda in pari data e reciproci con il seguente tenore: 1 testamento - io sottoscritta ..lascio le mie disponibilita mobiliari e immobiliari alla mia morte a mio marito... se mi cura in caso di malattia se ne avessi...” continua a leggere
Brocardi.it risponde
“La soluzione del quesito posto richiede una preliminare disamina delle fattispecie del testamento congiuntivo e del testamento simultaneo, nonché dei principi sottesi alla loro distinzione. L’ art. 589 del c.c. sanziona con nullità assoluta...” continua a leggere
Consulenza Q202544013 del 05/07/2025
D.M. chiede
“Spett.le Studio Legale Buon giorno Sono un tecnico comunale. Un privato che aveva presentato un permesso di costruire per una casa unifamiliare, in un lotto in zona C, all'interno di un piano di lottizzazione residenziale, quando gli abbiamo chiesto il...” continua a leggere
Brocardi.it risponde
“1. In primo luogo, dato che - secondo quanto esposto nel quesito - l’intervento si pone all’interno di un piano di lottizzazione residenziale, è necessario verificare, preliminarmente, se la richiesta di esenzione del privato dal pagamento degli...” continua a leggere
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