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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Immissioni"
consulenze legali in materia di:
Immissioni
(Proprietą e possesso)
- proprietą e possesso
- azioni a difesa della proprietą (20 consulenze)
- denunzia di nuova opera e di danno temuto (15 consulenze)
- azioni possessorie (17 consulenze)
- usucapione (63 consulenze)
- accessione (10 consulenze)
- altri modi di acquisto della proprietą (18 consulenze)
- beni in generale (15 consulenze)
- immissioni (23 consulenze)
- altre consulenze in materia di proprietą e possesso (63 consulenze)
Consulenza Q202230250 del 17/02/2022
Elisabetta P. chiede
Elisabetta P. chiede
«Abito in condominio (vecchia corte con accesso da portone) senza amministratore. Nel 2016 abbiamo, dopo causa legale, diviso il cortile condominiale ricavando posti auto per ogni condomino. Uno dei condomini è una pizzeria posta a piano...»
Consulenza legale: «Il comportamento descritto di per sé è perfettamente conforme alla normativa condominiale. L’esercizio commerciale ha infatti il pieno diritto di utilizzare il cortile comune, anche in maniera più intensa rispetto agli...»
Consulenza Q202129467 del 16/11/2021
S.C. chiede
S.C. chiede
«Sono proprietario di una villetta il cui muro di cinta è adiacente un terreno di proprietà del comune.
Nel 2019 il comune destina detto terreno ad attività di sgambamento cani. In sostanza l'area sgambamento è...»
Consulenza legale: «Per quanto riguarda il problema delle distanze, si rileva che allo stato non è stata adottata una disciplina unica a livello nazionale relativa alla aree di sgambamento dei cani.
Infatti, le “ Linee guida per la gestione del verde...»
Consulenza Q202128854 del 24/08/2021
Nicola M. chiede
Nicola M. chiede
«La mia residenza confina con un edificio cristiano evangelico che per 1/5 è adibito a luogo di culto (chiesa). lo spazio rimanente ha usi di carattere ricreativo. Nelle attività che si svolgono in questo edificio, si fa uso di...»
Consulenza legale: «Il quesito va risolto alla luce di quanto previsto dall’art. 844 c.c., che disciplina i limiti entro cui sono considerate lecite (o illecite) le cosiddette immissioni .
Per immissioni si intendono le “propagazioni”, tra le...»
Consulenza Q202128050 del 28/04/2021
Alberto O. chiede
Alberto O. chiede
«Buongiorno, il vicino del piano di sotto, il condomino del 4° piano (io sono al 5°) lamenta spesso i rumori che vengono fatti da mia figlia (6 anni). Io sono un padre separato, ho solo una figlia che viene da me 2-3 giorni a settimana. Non...»
Consulenza legale: «Sotto il profilo civilistico, si osserva quanto segue.
Come previsto dall’art. 844 c.c., il proprietario di un fondo non può impedire i rumori derivanti dal fondo del vicino, se non superano la normale tollerabilità, avuto...»
Consulenza Q202127777 del 25/03/2021
Guido D. chiede
Guido D. chiede
«Un'azienda industriale che produce suole di gomma, ricadente in Z.I. confinante con zona residenziale (B2), produce rumori insopportabili per i confinanti ed emana cattivi odori, polveri sottili ed ha il tetto con le coperture in amianto.
Per...»
Consulenza legale: «Per rimediare a situazioni come quella descritta nel quesito il codice civile contiene una norma apposita, l’art. 844 , il quale disciplina le cosiddette “ immissioni ”.
Per immissioni si intendono le propagazioni...»
Consulenza Q202024738 del 06/02/2020
Mariano A. chiede
Mariano A. chiede
«Vorrei una valutazione circa l'opportunità o meno di richiedere un esame al COA per una lettera a carattere vessatorio inviatami da un Avvocato.»
Consulenza legale: «In risposta alla prima delle questioni sollevate, dall’esposizione dei fatti riportata nel ticket non emergono elementi tali da far ipotizzare una fondatezza di eventuali azioni giudiziarie a carico di chi pone il quesito.
Risulta...»
Consulenza Q201924158 del 23/10/2019
Francesca S. chiede
Francesca S. chiede
«Buongiorno,
vi rappresento la mia situazione.
Sono proprietaria di un appartamento a Milano sito al 4° piano di un immobile di 5 piani, attiguo ad un altro immobile più basso di circa un paio di metri. Per intenderci il colmo del...»
Consulenza legale: «Un dato di fatto, purtroppo, è destinato a svolgere un ruolo determinante nella soluzione di questo caso: la vetustà e la preesistenza della canna di esalazione, fonte di immissioni nocive.
Principale norma civilistica di...»
Consulenza Q201923415 del 08/06/2019
Mariano A. chiede
Mariano A. chiede
«buongiorno,
trattasi di rumore disturbante proveniente da un locale sottostante la mia abitazione condominiale dove il venerdì e il sabato l'abituale attività di bar ristorante viene incrementata da musica e balli.
Il...»
Consulenza legale: «Il concetto di “ normale tollerabilità ” a cui fa riferimento l’art. 844 c.c. non è stato in alcun modo definito dal legislatore né ancorato a parametri ben definiti, quale potrebbe essere una misurazione in...»
Consulenza Q201922790 del 21/02/2019
M. A. chiede
M. A. chiede
«Buongiorno, il problema riguarda 2 temi distinti :
Il primo tema è caratterizzato dal rumore emesso da un bar/ristorante/con musica dal vivo e discoteca "abusiva" dico abusiva in quanto il locale è privo di autorizzazioni...»
Consulenza legale: «Quanto osservato nel quesito in ordine agli effetti di un possibile intervento dell’ARPA si ritiene sia del tutto corretto e razionale: sarà fin troppo semplice per chi disturba far rientrare la produzione di rumori nei limiti della...»
Consulenza Q201822272 del 11/11/2018
Mariano A. chiede
Mariano A. chiede
«Buongiorno,
Nel mio condominio un bar ristorante svolge, nel seminterrato, anche attività di musica dal vivo con canti e cori fino alle ore 04 del mattino.
Per quanto riguarda la tollerabilità delle emissioni del rumore stiamo...»
Consulenza legale: «Le immissioni di fumo, rumori, calore, esalazioni e altre simili propagazioni che provengono dal fondo del vicino vengono disciplinati dall’art.844 c.c., norma che trova ampia applicazione nelle controversie condominiali.
Analizzando...»
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