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Cassazione civile Sez. II ordinanza n. 17746 del 27 giugno 2024

(2 massime)

(massima n. 1)

In tema di enfiteusi, il sistema delineato dagli artt. 971, 972 e 973 c.c., in tema di domande di affrancazione, di devoluzione o di risoluzione per inadempimento, sancisce la prevalenza del diritto potestativo dell'enfiteuta all'affrancazione sul diritto potestativo del concedente alla risoluzione del contratto per inadempimento.
(Leggi l'ordinanza estesa)

(massima n. 2)

La domanda di devoluzione del fondo enfiteutico rientra nello schema della risoluzione per inadempimento, cosicché la devoluzione non si avvera per il mero inadempimento dell'enfiteuta, occorrendo, invece, che il giudice ne accerti la colpevolezza.
(Leggi l'ordinanza estesa)

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