Il concetto di utilità nell'istituto della servitù è molto ampio, e consiste in un qualsiasi vantaggio per l'utilizzazione del fondo dominante, anche privo di rilievo economico.
«Per quanto è possibile capire dalla descrizione dello stato dei luoghi nel quesito, sembra che l’originario fondo sia stato suddiviso in più porzioni, poi...»
«Certamente corretto è il riferimento che nel quesito viene fatto all’art. 913 c.c., norma che autorizza lo scolo delle acque dal fondo superiore a quello inferiore,...»