Cassazione civile Sez. II ordinanza n. 6876 del 14 marzo 2025

(massima n. 1)

In tema di accessione invertita ai sensi dell'art. 938 c.c., l'operatività della previsione normativa non è condizionata dalla disponibilità del suolo da parte del titolare legittimo. È sufficiente che sia accertata l'appartenenza del suolo occupato a persona diversa dall'occupante affinché sia applicabile la norma. La mancanza di disponibilità del suolo nel titolare effettivo non comporta alcuna rilevanza in punto di legittimazione ad agire.

(massima n. 2)

In tema di azione di regolamento di confini, nell'indagine diretta all'individuazione della linea di separazione fra fondi limitrofi, il confine va accertato innanzitutto sulla base dei titoli di proprietà e, solo nell'incertezza di questi ultimi, può essere utilizzato ogni altro strumento di prova, incluse le risultanze catastali, mentre è del tutto ininfluente il confine de facto esistente in loco.