Cassazione civile Sez. II sentenza n. 2737 del 23 febbraio 2012

(massima n. 1)

In tema di competenza per valore, l'art. 12, primo comma, cod. proc. civ. - secondo il quale "il valore delle cause relative all'esistenza, alla validitā o alla risoluzione di un rapporto giuridico obbligatorio si determina in base a quella parte del rapporto che č in contestazione" - subisce deroga nell'ipotesi in cui il giudice sia chiamato ad esaminare, con efficacia di giudicato, le questioni relative all'esistenza o alla validitā del rapporto, che va, pertanto, interamente preso in considerazione ai fini della determinazione del valore della causa.

(massima n. 2)

I vincoli paesaggistici, inseriti nelle previsioni del piano regolatore generale, una volta approvati e pubblicati nelle forme previste hanno valore di prescrizione di ordine generale a contenuto normativo con efficacia "erga omnes", come tale assistita da una presunzione legale di conoscenza assoluta da parte dei destinatari, sicché i vincoli in tal modo imposti, a differenza di quelli inseriti con specifici provvedimenti amministrativi a carattere particolare, non possono qualificarsi come oneri non apparenti gravanti sull'immobile, secondo l'art. 1489 c.c., e non sono, conseguentemente, invocabili dal compratore come fonte di responsabilitā del venditore, che non li abbia eventualmente dichiarati nel contratto.