L'usufruttuario non deve deteriorare lo stato della proprietà, può migliorarlo
L'adagio, attribuito al giureconsulto Ulpiano, contiene un principio che si riflette in molte disposizioni disciplinanti il diritto di usufrutto. Ad esempio, fondamentale è la previsione che l'usufruttuario debba usare, nel godimento della cosa, la diligenza del buon padre di famiglia e, al termine dell'usufrutto, sia tenuto a restituire al proprietario la cosa stessa così come l'ha ricevuta o a corrisponderne il valore secondo la stima convenuta, se si tratta di cose consumabili.