Cassazione civile Sez. III sentenza n. 6160 del 2 maggio 2001

(massima n. 1)

In tema di mediazione, la legge n. 39 del 1989 ha stabilito (art. 6, comma primo) che, per l'insorgenza del diritto alla provvigione, il mediatore debba risultare iscritto nell'apposito ruolo professionale (istituito, ex art. 2, presso la Camera di commercio), ed ancora (art. 9, secondo comma) che le commissioni provinciali «hanno il compito di iscrivere nel nuovo ruolo tutti gli agenti gią iscritti nei ruoli costituiti in base alla legge n. 253 del 1958», mentre il relativo regolamento di attuazione, n. 452 del 1990, ha ulteriormente specificato (art. 5) che, per ottenere l'iscrizione all'albo, l'interessato «deve presentare domanda», ed ancora (art. 11) che, qualora l'attivitą di mediazione sia esercitata da una societą, i requisiti per l'iscrizione nel ruolo «devono essere posseduti dal legale rappresentante della societą stessa» (ovvero da colui che sia preposto a tale ramo di attivitą). Ne consegue che l'iscrizione nel vecchio ruolo di cui alla legge n. 253/1958, pur costituendo titolo per l'iscrizione automatica in quello istituito ex novo dalla legge n. 39/1989, e pur abilitando, nelle more di tale nuova iscrizione, le singole persone fisiche a svolgere l'attivitą di mediazione, non estende, per converso, i suoi effetti al di lą della sfera giuridica del soggetto/ persona fisica considerato, con la conseguenza che il soggetto stesso, se legale rappresentante di una societą di mediazione, non puņ ritenersi ipso facto abilitato, anche in tale ulteriore qualitą, a svolgere legittimamente l'attivitą predetta (svolgimento che postula, pertanto, l'adempimento di tutte le formalitą di iscrizione previste della legge n. 39/1989 e dal relativo regolamento di attuazione), atteso che l'iscrizione nel ruolo dei mediatori della societą non consegue automaticamente all'iscrizione (reale o virtuale) di una persona fisica che rivesta, nel contempo, la qualitą di rappresentante legale della societą stessa.