Cassazione civile Sez. III ordinanza n. 6909 del 15 marzo 2025

(massima n. 1)

In caso di occupazione senza titolo di un bene immobile da parte di un terzo, il fatto costitutivo del diritto del proprietario al risarcimento del danno da perdita subita č la concreta possibilitā, andata perduta, di esercizio del diritto di godimento, diretto o indiretto, mediante concessione a terzi dietro corrispettivo. (Nella specie, la S.C. ha confermato la decisione di merito che, con riguardo agli immobili costruiti da alcune cooperative edilizie poi fallite, aveva ritenuto che la concreta possibilitā di godimento fosse dimostrata dalla relazione inviata al giudice delegato dai curatori fallimentari, nella quale si manifestava l'intenzione di locare i cespiti occupati contro un corrispettivo specificamente determinato, in misura diversa per i soci ed i non soci della cooperativa).