Cassazione civile Sez. III sentenza n. 24222 del 30 settembre 2019

(massima n. 1)

In tema di locazione immobiliare ad uso abitativo, nel caso in cui il contratto sia stato stipulato dall'usufruttario il quale, nel corso del rapporto, abbia indebitamente percepito somme eccedenti quelle dovute a titolo di canone, alla morte del locatore, la domanda del conduttore volta a conseguire la ripetizione delle somme deve essere proposta nei confronti degli eredi dell'usufruttuario, e non gią del nudo proprietario divenuto "medio tempore" pieno proprietario.