Cassazione civile Sez. III sentenza n. 15603 del 4 giugno 2021

(massima n. 1)

A differenza dell'attivitā di interpretazione del contratto, che č diretta alla ricerca della comune volontā dei contraenti e integra un tipico accertamento di fatto riservato al giudice di merito, l'attivitā di qualificazione giuridica č finalizzata a individuare la disciplina applicabile alla fattispecie e, affidandosi al metodo della sussunzione, č suscettibile di verifica in sede di legittimitā non solo per ciō che attiene alla descrizione del modello tipico di riferimento, ma anche per quanto riguarda la rilevanza qualificante attribuita agli elementi di fatto accertati e le implicazioni effettuali conseguenti. (Nella specie, la S.C., dopo aver sollecitato il contraddittorio sul punto, ha ravvisato uno stretto collegamento funzionale tra i due contratti di locazione oggetto di giudizio, tale da consentire una considerazione unitaria dell'intera operazione negoziale, qualificata in termini di affitto di azienda).