Cassazione civile Sez. II ordinanza n. 23316 del 23 ottobre 2020

(massima n. 1)

In materia di condominio, il cortile, salvo titolo contrario, ricade nella presunzione di condominialitą ai sensi dell'art. 1117 c.c., essendo destinato prevalentemente a dare aria e luce allo stabile comune, senza che la presunzione possa essere vinta dalla circostanza che ad esso si acceda solo dalla proprietą esclusiva di un condomino, in quanto l'utilitą particolare che deriva da tale fatto non incide sulla destinazione tipica del bene e sullo specifico nesso di accessorietą del cortile rispetto all'edificio condominiale. (Rigetta, CORTE D'APPELLO GENOVA, 22/09/2015).