Cassazione civile Sez. I sentenza n. 15344 del 1 dicembre 2000

(massima n. 1)

L'approvazione dei contratti di diritto privato ad evidenza pubblica stipulati dalla P.A. con i privati costituisce una condicio iuris sospensiva dell'efficacia di un negozio gią perfetto. Ne consegue che, nei contratti ad evidenza pubblica traslativi della proprietą o di altri diritti reali, in attesa dell'approvazione, l'effetto «naturale» del trasferimento della proprietą (o di altro diritto reale) non si verifica fin dal momento del perfezionamento, ma č, al pari degli effetti «obbligatori», quali l'obbligo alla consegna del bene e del pagamento del prezzo, subordinato all'approvazione. Pertanto, in tali ipotesi, il rischio dell'impossibilitą della prestazione sopravvenuta nelle more dell'approvazione č, a norma dell'ultimo comma dell'art. 1465 c.c., a carico dell'alienante, e non dell'acquirente. (Fattispecie in tema di vendita dal Ministero delle finanze a privati di arenile eroso dalle mareggiate nel periodo di tempo intercorrente tra il momento dell'aggiudicazione e quello dell'approvazione).