Cassazione civile Sez. I sentenza n. 11196 del 9 maggio 2018

(massima n. 1)

In tema di espropriazione per pubblica utilitą, ai fini della determinazione dell'indennitą di esproprio, dovendosi fare riferimento ai sensi dell'art. 37 del D.P.R. n. 327 del 2001 esclusivamente al prezzo di mercato del bene espropriato, sia per i suoli edificabili che per quelli inedificabili, il metodo sintetico-analitico č quello che meglio di ogni altro risponde alla perseguita finalitą di accertamento del "giusto prezzo in una libera contrattazione di compravendita", poiché si basa sull'effettiva realtą del mercato per immobili di caratteristiche identiche o similari alla data di riferimento, venendone il valore desunto da dati economici concreti, a prescindere dalla sua condizione giuridica.