Cassazione civile Sez. III sentenza n. 1930 del 10 febbraio 2003

(massima n. 1)

Nelle locazioni di immobili urbani adibiti ad attivitā commerciale, l'obbligazione gravante sul conduttore di rilasciare l'immobile alla scadenza e l'obbligazione gravante sul locatore di corrispondergli l'indennitā di avviamento commerciale sono legate da un rapporto di reciproca dipendenza, tanto che ciascuna delle prestazioni non č esigibile in mancanza dell'adempimento, o dell'offerta di adempimento dell'altra; ne consegue che gli interessi sulla somma dovuta a titolo di indennitā di avviamento commerciale non iniziano a decorrere finché non č avvenuto il rilascio dell'immobile.