Cassazione civile Sez. II sentenza n. 132 del 15 gennaio 1976

(massima n. 1)

La deliberazione con la quale l'assemblea di un condominio di edificio, alla stregua del regolamento condominiale, accerti eccesso od abnormitą nell'uso dei beni comuni da parte di un singolo condomino (nella specie, per deposito di materiali nel cortile e nell'androne), ed applichi, nei confronti di quest'ultimo, la sanzione pecuniaria prevista, non comporta una lesione dei diritti del condomino medesimo sulle cose e servizi comuni, ma attiene esclusivamente alla disciplina dell'uso di quelle cose e servizi; detta delibera, pertanto, non č affetta da nullitą, deducibile in ogni momento con azione di accertamento, ma č solo impugnabile ai sensi e nei termini perentori di cui all'art. 1137 c.c.