Cassazione civile Sez. II sentenza n. 8394 del 18 agosto 1990

(massima n. 1)

Per terrazza a livello deve intendersi, in un edificio condominiale, una superficie scoperta posta al sommo di alcuni vani e, nel contempo, sullo stesso piano di altri, dei quali costituisce parte integrante strutturalmente e funzionalmente, tal che deve ritenersi, per il modo in cui č stata realizzata, che č destinata non solo e non tanto a coprire una parte di fabbricato, ma soprattutto a dare possibilitā di espansione e di ulteriore comoditā all'appartamento del quale č contigua, costituendo di esso una proiezione all'aperto; quando ricorre tale situazione dei luoghi, la funzione della terrazza, quale accessorio rispetto all'alloggio posto allo stesso livello, prevale su quella di copertura dell'appartamento sottostante e, se dal titolo non risulta il contrario, la terrazza medesima deve ritenersi appartenente al proprietario del contiguo alloggio, di cui strutturalmente e funzionalmente č parte integrante.