(massima n. 1)
Ai fini della sussistenza del vincolo pertinenziale tra bene principale e bene accessorio č necessaria la presenza del requisito soggettivo dell'appartenenza del bene accessorio e del bene principale in proprietą al medesimo soggetto, nonché del requisito oggettivo della contiguitą, anche solo di servizio, tra i due beni, ai fini del quale il bene accessorio deve arrecare una «utilitą» al bene principale, e non al proprietario di esso.