“ Superficies solo cedit ”

Il brocardo espone il principio, di diritto romano, secondo il quale il proprietario di un fondo deve ritenersi proprietario di tutto quanto č infisso o edificato sul fondo stesso. In forza del principio dell'accessione il titolare del diritto di proprietā sul suolo acquista qualunque piantagione, costruzione o opera esistente sopra o sotto il suolo. Nel diritto greco-ellenistico, invece, accadeva che il proprietario di un suolo cedesse il diritto di costruire in superficie a un altro soggetto: l'istituto del diritto di superficie fu recepito dal diritto giustinianeo, e in seguito anche dal diritto italiano.