Cassazione civile Sez. I sentenza n. 7269 del 26 marzo 2010

(massima n. 1)

Al fine di individuare il valore venale del suolo, che costituisce il presupposto per la determinazione dell'indennitā di espropriazione, la stima con metodo analitico costituisce criterio sussidiario, da utilizzare quando non sia possibile il ricorso al metodo sintetico-comparativo con riferimento ai prezzi di mercato di aree omogenee. Rientra tra i compiti del giudice di merito stabilire se sussistono gli elementi occorrenti per la ricerca del presumibile valore comparativo dell'area, con apprezzamento il cui controllo č precluso in sede di legittimitā.