Commissione Tributaria Regionale Per La Lombardia sentenza n. 4773 del 22 novembre 2018

(massima n. 1)

Ai fini della determinazione della plusvalenza tassabile ai fini IRPEF, l’Ufficio è legittimato a riqualificare una cessione di immobile in una cessione di area edificabile ove vi siano elementi fattuali da cui è possibile desumere che quest’ultima era la reale intenzione delle parti contraenti. Tali elementi sono ravvisabili, ad esempio, nella circostanza che nella società acquirente abbia come oggetto sociale la costruzione di edifici, e nella circostanza che quest'ultima abbia richiesto al Comune di competenza, dopo la stipula del contratto preliminare di cessione e prima della stipula del relativo contratto definitivo, del permesso di costruire una palazzina ex novo previa demolizione dell’immobile formalmente oggetto di contratto.