Cassazione civile Sez. III sentenza n. 19493 del 23 agosto 2013

(massima n. 1)

In tema di responsabilitā professionale del notaio per tardiva trascrizione dell'atto di compravendita, il mancato guadagno derivante all'acquirente dall'impossibilitā di rivendere il bene a terzi, per la presenza del vincolo ipotecario nel frattempo iscritto, non giustifica, di regola, un risarcimento a carico del notaio, non assumendo la mancata vendita carattere di definitivitā, sė da determinare un corrispondente, definitivo, depauperamento del patrimonio nel suo concreto valore, salvo il concorso di particolari fattori (mancato impiego del numerario in attivitā vantaggiose, impossibilitā di realizzare in futuro lo stesso prezzo per il quale si č ricevuta offerta per effetto del mutamento di valori immobiliari, etc.).